Говорят, время бесценно. Это неправда.
Ваш час стоит конкретных денег.
И каждый час, который вы проводите на стройке -
это не контроль, а убыток.
Генподрядчик HiDom
не продает вам процесс стройки,
мы продаем результат.
Или позвоните нам сами
+375296283628
Подпишитесь на наш инстаграм, чтобы быть в курсе всех новостей
Построим
дом под
ключ.
Сдадим в
эксплуатацию.
Ответы на часто задаваемые вопросы
С чего начинается строительство дома?
До того как на участке появятся рабочие, у владельца будущего дома должны быть три ключевых документа:
1. Разрешение на строительство;
2. Полноценный проект;
3. Договор на проектирование и строительство.
Без этого любые разговоры о контроле, перерасходах и ответственности превращаются в споры без оснований.
Как выбрать подрядчика ?
Самое главное – тщательно выбирать подрядчика. Обращайте внимание на опыт, отзывы клиентов, партнеров. Съездите на объекты, посмотрите на дома в реальности. Уточните, сколько специалистов будет работать с вашим объектом: одному человеку невозможно досконально знать все этапы. И обязательно проверяйте условия оплаты: профессиональная компания не работает «по факту» или с большой отсрочкой, стандарт – предоплата и понятные этапы.
Совет: обратите внимание, есть ли у подрядчика просторные дома в работе (от 400 квадратных метров), – такие клиенты, как правило, более тщательно подбирают подрядчиков.
Нужен ли технадзор?
Адекватный технадзор нужен с первого этапа строительства. Это полезно и клиенту, и подрядчику: специалист помогает отстаивать интересы заказчика, следит за качеством и объемами, фиксирует, что происходит на объекте. Но надо быть готовым и к тому, что профессиональный технадзор не будет закрывать глаза на нарушения процессов и материалов. Если кто-то хочет экономить за счет упрощений и обхода технологий, для грамотного подрядчика это повод отказаться от работы. Обратите внимание, что порядочный технадзор не предлагает подрядчиков или исполнителей , которые могут сделать какую то работу, чтобы оставаться беспристастным участником строительства.
Что должно насторажить при общении с будущим подрядчиком?
Расчет сметы на строительство дома - сложный и длительный процесс в котором участвуют и инженеры и проектировщики, если смета на весь дом готова за 3 дня , то это говорит о примерном просчёте . Ситуацию с отсутствием проекта или только частичным проектирование - мы не рассматриваем - это самый короткий путь к превышению бюджета. В смете важно обратить внимание на детализацию. Качественная смета делится по каждому этапу минимум на три блока: материалы, механизмы и работы.По каждой позиции должно быть название, цена за единицу и объем – сколько квадратных метров, кубов, часов.
Если вы видите только общие формулировки в смете без расшифровки, значит, внутри что-то спрятали. В HiDOM точность смет, как правило, 95-99%: чаще получается даже небольшая экономия, чем доплата. Если же на каждом этапе доп. работы занимают больше 10-15% – это уже тревожный сигнал,что итоговая стоимость выйдет неоправдано дорогой.
У меня уже есть проект. Вы можете построить дом по нему?
Проект дома - наиважнейший этап всего строительсва от которого зависит итоговый вариант поэтому мы тщательно подходим к разработке проекта. Мы можем использовать ваш текущий проект для оценки, но в 99% случаев его придется переделывать, чтобы вы могли получить оптимальную стоимость строительства и высокое качество.
Что включено в цену? за что надо будет доплачивать?
Наши инженеры ПТО максимально подробно учитывают все необходимое кол-во материалов и работ. Доплата возможна за счет дополнительных работ инициированных самим клиентом.
Как происходит приемка работ?
Главный инженер компании HiDOM проверяет соответствие технологиям и нормативам, проводит измерения и испытания. В случае наличия технадзора от заказчика - работы приниаются совместно, либо отдельно. Клиент получает отчет о проделанной работе.
Кто покупает материалы?
Удобнее, когда материалы закупает подрядчик. Заказчик часто не знает нюансов и может переплатить, выбирая не те решения или не тех поставщиков. За счет объемов компания получает скидки и снижает затраты на логистику. Например, нам часто удается дать цену на 5-10% ниже розничной. Но мы не запрещаем клиентам покупать материалы самим, если они хотят. Только это требует времени и понимания рынка. Важно помнить, что клиент вправе проверить цену, обратившись к поставщику.
Что нужно на участке для старта строительства?
Всего две вещи – возможность подключиться к электричеству и ваше хорошее настроение.
Строительство загородных домов под ключ в Минске
Проектируем и строим как для себя. С фиксированной ценой. В четкие сроки.
Что значит «строительство домов под ключ» от HiDom
Комплексное проектирование и строительство домов от фундамента до финишной отделки и сдачи в эксплуатацию. Все работы выполняются по индивидуальным проектам с учетом пожеланий заказчика.
- Единый подрядчик
- Берем на себя логистику, составление графиков работ и контроль их выполнения, обеспечивая последовательное движение проекта. Все вопросы, изменения и согласования решаются через единую точку контакта – без стресса для наших клиентов.
- Контроль качества на каждом этапе
- Разработали собственную систему управления строительными проектами на основании своего опыта и болей клиентов. Поэтому проектное строительство домов с нами заканчивается всегда вовремя, не выходит за рамки бюджета, вводится в эксплуатацию без проблем. Мы строим правильно сразу, без переделок.
- Гарантия на работы и материалы
- Строим исключительно из качественных материалов, проверенных временем и производителями. Обеспечиваем нашим клиентам максимальную уверенность в процессе проектирования и строительства дома: фиксация стоимости и сроков, гарантии на все выполненные работы, аккредитация в банке.
- Индивидуальные решения
- Создаем уникальные проекты, идеально соответствующие потребностям заказчиков, стилю их жизни и особенностям земельного участка. Учитываем индивидуальные требования к функциональности помещений и энергоэффективности. Ваш дом будет эстетически уникальным снаружи и максимально комфортным внутри.
Загородные дома под ключ: этапы строительства
Сопровождаем клиентов от проектирования и строительства до дизайнерского ремонта и благоустройства территории. Берем на себя все заботы, а вам оставляем радость жизни в доме вашей мечты.
- Подбор участка и консультация
- Если у вас еще нет участка для строительства, мы подберем 3-5 вариантов, проведем их экспертный анализ, проверим документы, возможности подключения инженерных коммуникаций. На консультации определим стиль дома, количество комнат, функциональные зоны, материалы и бюджет строительства.
- Разработка индивидуального проекта
- Выполним архитектурное проектирование (планировка, фасады, разрезы, привязка к участку), разработаем схемы систем отопления, вентиляции, водо- и электроснабжения, канализации, создадим уникальный дизайн интерьера и экстерьера.
- Согласование проекта и бюджета
- Предоставим подробный расчет стоимости работ и материалов, четкий план-график выполнения всех этапов проектного строительства дома с указанием сроков. После окончательного согласования всех деталей и бюджета, заключаем договор, который фиксирует все обязательства сторон, гарантии и сроки.
- Строительные работы
- Самый масштабный этап, который включает земляные работы на участке, устройство фундамента, возведение коробки дома, монтаж кровли с утеплением и гидроизоляцией, прокладку инженерных коммуникаций. На каждом этапе осуществляем строгий технический контроль за качеством выполнения работ.
- Отделочные работы
- Выполняем внешнюю отделку дома (утепление фасада, облицовка) и внутреннюю чистовую white box. На этом этапе дом приобретает свой индивидуальный характер, становится уютным и функциональным пространством для жизни.
- Сдача объекта и гарантийное обслуживание
- Проводим финальную инспекцию совместно с заказчиком, подписываем акт сдачи-приемки и официально передаем ключи от дома. В течение гарантийного срока мы несем ответственность за устранение любых выявленных дефектов, что дает полное спокойствие нашим клиентам.
Почему выбирают HiDom
- Опытная команда
- Ваш дом проектируют и строят профессионалы – архитекторы, инженеры, прорабы и строители с многолетним опытом работы в сфере загородного строительства.
- Индивидуальный подход
- Мы не предлагаем типовые решения, а создаем проект, который идеально подойдет именно вам. Каждая деталь обсуждается и согласовывается. Вы получаете дом со своим личным почерком.
- Прозрачная смета
- Ведем строгий отчет по расходу денежных средств и выполнению плана работ. Стоимость проекта фиксируется в договоре и остается неизменной. У вас будет online-доступ к бухгалтерии.
- Гарантия на работы
- Настолько уверены в качестве проектного строительства дома, что даем гарантию 10 лет! В случае возникновения гарантийного случая, бесплатно устраним выявленные недостатки.
- Ежедневные отчеты со стройки
- Предоставляем фото- и видеоотчеты, а также детальные письменные сводки о проделанной работе. Вы можете следить за каждым этапом строительства из любой точки мира.
- Комплексные услуги – от проекта до сдачи
- Проектирование и строительство домов под ключ. Управляем всеми процессами – закупкой материалов, логистикой, строительными работами, контролем качества.
- Подберем участок, поможем с документами, построим, подключим коммуникации, выполним отделку, разработаем дизайн интерьера и ландшафта.
